અમદાવાદ શહેરના આયોજનબદ્ધ વિકાસને વધુ વેગ આપવા માટે **અમદાવાદ અર્બન ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી (AUDA)**એ મહત્વપૂર્ણ પગલાં લીધા છે. તાજેતરમાં યોજાયેલી બોર્ડ બેઠકમાં AUDAએ શહેરના વિકાસને આગળ વધારવા માટે ચાર નવી ડ્રાફ્ટ ટાઉન પ્લાનિંગ (TP) સ્કીમ્સ જાહેર કરવાનુ મહત્વપૂર્ણ નિવેદન કર્યું. આ નવા ડ્રાફ્ટમાં પર્યાવરણ અને પાણી વ્યવસ્થાપન પર વિશેષ ધ્યાન આપવામાં આવ્યું છે, જે શહેરના ધીરે-ધીરે વધી રહેલા જળ સંકટને ધ્યાનમાં રાખીને તૈયાર કરવામાં આવ્યા છે.
 

નવી TP સ્કીમમાં પર્યાવરણલક્ષી પહેલો: ગ્રીન કોરિડોર

AUDAએ ઘોષિત ચાર નવી TP સ્કીમમાં પાણીના વહેણ પર ગ્રીન કોરિડોર બનાવવાની જાહેરાત કરી છે. આ ગ્રીન કોરિડોર પ્રોજેક્ટનો મુખ્ય ઉદ્દેશ શહેરમાં વરસાદી પાણીના વહેણને સુચારૂ રીતે નિયંત્રિત કરવાનો અને શહેરમાં બફર ઝોન તૈયાર કરવાનો છે. સાથે સાથે, ગ્રીન કોરિડોરનું નિર્માણ શહેરના નગરિય જીવન માટે સ્વચ્છ અને લીલું વાતાવરણ પ્રદાન કરશે.
 

બીજો પર્યાવરણલક્ષી પગલું: તળાવોનું પુનર્જીવન

આ ચાર નવી TP સ્કીમમાં સમાવિષ્ટ તમામ તળાવોનું પુનર્જીવિત (Revitalize) કરવાની યોજના પણ રાખવામાં આવી છે. શહેરમાં તળાવોના પુનર્જીવિત થવાથી પાણીના વહેણમાં સહાય મળશે, વરસાદી પાણી ભરૂનાનું જોખમ ઘટશે અને આ વિસ્તારમાં પાણીની સમૃદ્ધતા જાળવવામાં આવશે. તળાવોમાં જળસ્તરનું સંતુલન જળવિભાગ અને સ્થાનિક પર્યાવરણ માટે અનિવાર્ય માનવામાં આવ્યું છે.
 

વિસ્તૃત સુવિધાઓનો સમાવેશ

નવા ડ્રાફ્ટ TP સ્કીમમાં ગાર્ડન, શાળાઓ, રહેણાંક અને કોમર્શિયલ સુવિધાઓ પણ વિકસાવવામાં આવશે. આ પગલાં આસપાસના વિસ્તારોના વિકાસમાં મદદરૂપ થશે અને જમીનની કિંમતમાં પણ વધારો થશે. શહેરને 2026માં યોજાનારા કોમનવેલ્થ ગેમ્સના યજમાન શહેર તરીકે પસંદ કરવામાં આવ્યા છે, તેને ધ્યાનમાં રાખીને AUDA નાની-મોટી સ્કીમ્સને ઝડપથી મંજૂરી આપવા માટે કામગીરી પણ આરંભી ચુકી છે.
 

4 નવી ડ્રાફ્ટ TP સ્કીમ વિસ્તાર

નવા જાહેર થયેલા ચાર ડ્રાફ્ટ TP સ્કીમમાં નીચેના વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે:

1. સરખેજ-ઓકફ-સનાથલ
2. મુઠીયા-બિલાસિયા-એણાસણ
3. કઠવાડા-ભુવાલડી-સિંગરવા
4. મહેમાબાદ

તદુપરાંત, ખોડિયારમાં રીંગરોડની સમાંતર નવા સર્વિસ રોડનું આયોજન પણ કરવામાં આવ્યું છે, જે ટ્રાફિક વ્યવસ્થાને સરળ બનાવશે અને આસપાસના વિસ્તારોને શહેરના મુખ્ય માર્ગોથી જોડશે.
 

EWS અને પ્લોટ ભાડા સંબંધિત નિયમોમાં ફેરફાર

આ નવા ફેરફારોનો ઉદ્દેશ વહીવટી પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવવાનો છે. EWS મકાન ફાળવણીની પ્રતીક્ષાયાદી હવે ત્રણ વર્ષ સુધી અમલમાં રહેશે અને ત્યારબાદ આપોઆપ રદ થઈ જશે. અગાઉ, પ્લોટ ભાડે ઓછામાં ઓછા ત્રણ વર્ષ માટે આપવામાં આવતી હતી, હવે તેને એક વર્ષ માટે ભાડે લીધા જ શકાશે. આ ફેરફાર ટાઉન પ્લાનિંગની પ્રક્રિયાને વધુ ઝડપી અને અસરકારક બનાવશે.

AUDAના સીઈઓ ડી.પી. દેસાઈએ જણાવ્યું છે કે, ડ્રાફ્ટ TP બનાવ્યા બાદ ટાઉન પ્લાનિંગ ઓફિસરની નિમણૂક થાય છે. ડ્રાફ્ટ TPને ચોક્કસ રીતે તપાસીને ફાઇનલ TP મંજૂર કરવામાં લગભગ એક વર્ષનો સમય લાગતો હોય છે. આ નીતિ સાથે નવો આયોજન વર્ષ દરમિયાન શહેરના તમામ વિકાસ કાર્યો સુચારૂ રીતે હાથ ધરવામાં મદદ કરશે.
 

પ્રમુખ ફાયદા:

આ ચાર નવી TP સ્કીમો જાહેર કરવાથી અમદાવાદમાં:

• પાણીની અસરકારક વ્યવસ્થા માટે બફર ઝોન બનાવાશે,
• તળાવો અને પાણીના વહેણનું પુનર્જીવન થશે,
• રહેણાંક, શાળા અને કોમર્શિયલ સુવિધાઓ વિકસીને શહેરનો સર્વાંગી વિકાસ થશે,
• જમીનની કિંમતમાં સુધારો થશે,
• કોમનવેલ્થ ગેમ્સ જેવા મહાન ઇવેન્ટ માટે તાત્કાલિક પ્લાનિંગ શક્ય થશે.

આ તમામ પગલાં શહેરના સતત વિકાસ, પર્યાવરણ સંરક્ષણ અને નગરિય સુવિધાઓના સંતુલન માટે AUDAના પ્રયત્નોને વધુ મજબૂત બનાવશે. શહેરના નગરિકો માટે આ સ્કીમો શાંત, લીલા અને સુવ્યવસ્થિત જીવન માટે મહત્વપૂર્ણ સાબિત થવાની છે.